ИМОТИ

Още изгледи:

Местоположение: Сградата се намира на актуалния бул. „ Владислав Варненчик”, разположен между главни пътни артерии, главен път Е-70, административен съд , в близост до летище Варна, банкови и други големи  офис центрове, осигуряващи бърз и лесен достъп до всички точки на гр. Варна.

Характеристики: Предвидената  за изграждане офис сграда е на осем надземни етажа и два подземни етажа с общо разгърната застроена площ от 3180 кв.м. Основна  част от сградата е съставена от офиси тип „отворено пространство”, които ще се отдават под наем и ще се продават.Вътрешните прегради са от 10мм стъкло  и позволяват разделяне и обединяване на отделните обекти. В подземните етажи на сградата са предвидени 42 броя парко- места , необходими  за нуждите на служители и клиенти на сградата и са с  обща застроена площ от 683.09 кв.м.

Партерното ниво на сградата включва търговски и обслужващи обекти  и е с обща застроена площ от 297.91 квадратни метра.

В близост до главния вход е разположена информация/ охрана, към лобито са предвидени два магазина, който имат независим вход, охрана и служебно обслужване. Достъпът до горните етажи се осъществява по независима стълбищна клетка и асансьорна уредба. Към главното стълбище има изграден  високоскоростен пътнически асансьор.

Втория етаж е с площ от 345.80 кв.м състоящ се от офиси с площ от 38.40 до  345.80 кв.м предлагащи бързо и лесно обединение на офиси с по –голяма и по малка квадратура.

Офис етажите трети и четвърти са типови с площ от 337.31 кв.м  с възможност за експлоатирането им от един до пет наемателя.

Пети етаж е с площ от 325.18 който е със същите показатели.

Шести етаж е с площ от 307.69  предлагащи бързо и лесно обединение на офиси с по –голяма и по малка квадратура  с възможност за експлоатирането им от един до пет наемателя.

Седми етаж е с площ от 236 кв.м предлагащи бързо и лесно обединение на офиси с по –голяма и по малка квадратура  с възможност за експлоатирането им от един до четири наемателя.

Осми етаж е с площ от 145кв. м имащ възможност за експлоатирането от един до три наемателя.

Възприета е система „ Дайкин” – Япония за отопление и климатизация / контролирана температура „ VRV/ INVERTER. В офис сградата не се пуши.

Сградата е с първа степен на пожароустойчивост има автоматична сигнализация в случай на пожар и пожарни кранове на всеки етаж. В подземните етажи на сградата има и изградено пожарогасене.

Изградени са следните осветителни инсталации: работно, дежурно, фасадно и евакуационно.

При портиера на сградата е предвидено табла за командване на осветлението на всички коридори, стълби, фоайета и фасада.

Всички етажи на сградата са със „ сух под” осигуряващ комуникативни изводи в зависимост от нуждите на наемателя.

 Структурното окабеляване включва изграждане и инсталиране на контрол на достъп на офисите, видеонаблюдение, телефонни, кабелни и интернет  мрежи.

Електрическите кабели са тип СБТ , всички контакти са тип „ шуко”. На покрива на сградата е предвиден 1 мълниеприемник, разработен на база ранна поточна емисия.

На рецепцията е разположена пожароизвестителна централа , входящи устройства за кабелна телевизия, интернет и телефонна мрежа се разполагат в обслужващо помещение на партерния етаж.

Външно сградата в по голямата си част е остъклена със структурна фасада на гръцката  фирма „ Етем”. Използвани са два типа стъкло тонирано и закалено, с което се цели  подсилване на визуалната комуникация на търговските помещения.Плътни части на сградата са облицовани с Еталбонд” и керамични плочи.

Общите части на сградата са решени да бъдат  в естествен гранит по стълбищната клетка  и алуминиеви парапети.

Конструкцията на сградата  е монолитна, безгредова  с конструктивни шайби и вертикални стоманенобетонни ядра. В сутерена на сградата са разположени две ниво парко места и технически помещения като общата им застроена площ от 683.09 кв.м

Архитектурата на сградата е съобразена и изградена спрямо изискванията за Клас А офис сгради.