Новини
Три важни неща при вземането на ипотечен кредит
10.02.2015
В края на миналата година от Агенцията по вписвания беше отчетен ръст в броя на купените жилища с помощта на ипотечен кредит. Прогнозата на специалисти е, че през тази година заемът все повече ще измества наемът. При покупката на дом със заемен капитал е добре да се обърне внимание на три момента, коментират консултантите на Creditpoint.bg.
Първият въпрос, на който трябва да имате ясен отговор, е
Колко може да плащате месечно по ипотечния си кредит?
Най-често съотношението, което изискват банките като дълг/доход, е 60%, т.е. не повече от 60% от месечния дохода трябва да отива за плащане на кредити. Добре е, обаче вноската да е малко по-диференцирана спрямо дохода, т.е. ако получавате до 1000 лв., вноската ни да не надхвърля 40% от дохода ви. В случай, че той между 1000 и 1500 лв., можем да си позволите и до 50% плащания по
всички кредити, докато за суми между 1500 и 3000 лв. вноските ви могат да са и до 60% от възнаграждението ви”, обяснява Тихомир Тошев, управител на „Кредит Пойнт”. Това диференциране се прави, за да може домакинството да покрие по-безпроблемно останалите месечни разходи.
Вторият важен въпрос е
Какъв срок да изберете за кредита?
Тук е важно клиентът да отчете, че колкото по-дълъг е срокът на заема, толкова по-високо е оскъпяването. Ако вземете кредит в размер на 60 000 лв. за срок от 10 години, ще трябва да платите 80 840 лв. В случай, че го връщате 30 години, то сумата набъбва до 133 000 лв. „Естествено, избирайки срока, той трябва да е максимално кратък съобразно съотношение дълг/доход, който изисква банката или вие сте преценили, че е добро и безрисково за вас”, уточнява Тошев.
ОСновният въпрос Естествено, избирайки срока, той трябва да е максимално кратък съобразно съотношение дълг/доход, който изисква банката или вие сте преценили, че е добро и безрисково за вас.
Третият, или по точно първият, въпрос, който вълнува всеки, желаещ да купи имот с ипотечен кредит, е
Коя е най-изгодната оферта на пазара?
Най-лесният начин да сравните коя е най-добрата оферта, е като сравните годишният процент на разходите (ГПР) на различните банки. „Това е добър показател, но трябва да сте уверени, че всички разходи свързани с кредита са включени при неговото изчисляване, за да е коректно сравнението на офертите – застраховки, лихви и други съпътстващи такси и комисионни”, уточнява Тошев. В случай, че това представлява трудност за кредитоискателят, то е препоръчително да се обърне към кредитен консултант, чиито консултации са напълно безплатни.
Източник: fakti.bg
Новини
КАКВА БЕШЕ 2016 ЗА ИМОТНИЯ ПАЗАР В БЪЛГАРИЯ
14.12.2016
Обективните статистики не ни дават кой знае какви основания нито за огромен оптимизъм, нито за песимизъм....
НАЙ-БЕЗОПАСНИТЕ ГРАДОВЕ В СВЕТА
07.12.2016
Голяма част от населението на планетата живее в градовете. Тази тенденция ще се задълбочава все повече....
НОВИ УЛИЦИ, ПАРКОВЕ И ЗАБАВАЧКИ ОТ "АСПАРУХОВО" ДО "ВЛАДИСЛАВОВО"
06.10.2015
"Варна не е само център, ларго и булеварди. Варна започва от "Аспарухово", "Владиславово",...