ИМОТИ
АПАРТАМЕНТИ С ЕДНА И ДВЕ СПАЛНИ В НОВА ЖИЛИЩНА СГРАДА
Тип имот: Апартамент -> Две стаи
Тип имот: Апартамент -> Три стаи
Код на обявата: 20186
Населено място: Варна област / Свети Константин и Елена
Квадратура: от 66 до 115.00 м²
Продава:
Обзавеждане: | Необзаведен |
Строителство: | Тухлa, ново строителство |
Гараж: | Да |
Асансьор: | Да |
Описание:
Предлагаме на Вашето внимание апартаменти с една и две спални, разположени в нова жилищна сграда в к.к. Св Св Константин и Елена.
Курортният комплекс е с модерна визия, отлична инфраструктура и предлага висок стандарт на живот и отдих. Живеейки тук ще имате възможност да се разхождате или карате велосипеда си по красивите алеи на комплекса и плажа, да отпускате в минералните басейни на многобройните СПА центрове в комплекса, да се насладите на кухнята на реномираните ресторанти на морския бряг;
Акценти:
- Малък комплекс, без такса за поддръжка;
- Морска панорама от ет.4 и ет.5;
- Големи стаи: дневни по 34 кв.м, спални по 16 кв.м;
- Три минерални басейна на минути от Вас;
- Наличието на удобен градски транспорт, няколкото големи супермаркета и бързия достъп до центъра на града, прави района предпочитан и за целогодишно живеене.
За комплекса:
- Рампа с подгрев за гаража, за да Ви е удобно и при зимни условия;
- На бариерата за подземния гараж ще има монтирана камера с четец за автомобилните номера;
- Стоянки за зареждане на електромобили;
- Система видеодомофон и видеонаблюдение от ново поколение;
- Асансьори подходящи за хора със затруднено придвижване;
- Градинско осветление и поливна система;
- Апартаментите ще бъдат издадени в степен на завършеност БДС:
- Висок клас дограма;
- Омекотител за водата, което удължава живота на електроуредите Ви и подобрява Вашето здраве;
- Газ до входа на апартамента Ви;
Срокове на строителство:
- Първа копка: 8 Ноември 2021 г;
- Акт 14 (завършена конструкция): Ноември 2022 г;
- Акт 15 (завършено строителство): Септември 2023 г
- Въвеждане в експлоатация (Акт 16): Ноември 2023 г
Етапи в плащанията при покупка, стандартен вариант:
- при открита строителна площадка: 30% от продажната цена;
- при достигане на плочата, на която се намира закупеният имот: 20%;
- при Акт 14: 20%;
- при Акт 15: 20%;
- при Акт 16: 10%;
* Възможно е индивидуално договаряне на вариантите за плащания.
ПМ подземен гараж - 18 000 евро, ПМ открит паркинг - 15 000 евро
Спецификации:
Сграда и общи части
- Конструкция: стоманобетонна , монолитно изпълнение. Сградата е разделена на три конструктивни тела, които са отделени помежду си чрез противоземетръсни фуги.
- Зидария: използват се керамични тухли с висoкоизолационни качества на австрийска фирма. Външни стени на обекта - тухла POROTERM 25 см. Вътрешни преграждащи стени в обекта – тухла POROTERM 12см.
- Покрив: тип плосък покрив с положени пластове по детайл - пароизолация с алуминиева вложка, топлоизолация – екструдиран полистирен (λ = 0,033 W/mK), армирана бетонна настилка с наклон, ПВЦ хидроизолация с ултравиолетова защита. Отводняване на покривните повърхности - по проект.
- Фасада: Топлоизолационна систeма – Окачена фасада, като под нея е поставена минерална вата (p ≤ 130 kg/m³.
- Балкони/тераси - поставена хоризонтална топло и хидроизолация с отводняване и мразоустойчив гранитогрес. Парапетите са комбинация със стъклени пана и метални елементи.
- Общи части на сградата: Стени и тавани: изпълнени с мазилка и шпакловка, боя в цвят. Стълбищни парапети: по архитектурен детайл от метал. Осветление: плафониери с фотоклетка за автоматично активиране при движение. Видео домофонна система: с монтиран централен панел на двата входа и окабеляване до всеки един от апартаментите.
- Газова инсталация: изпълнена инсталация за природен газ до всеки един апартамент (с възможност за индивидуални проекти за всеки имот).
- Дограма: между етажни площадки - алуминиеви врати, прозорци на междинни площадки – PVC дограма, 7 камерна каса, цвят антрацит.
- Асансьор: във вход А ще има луксознa 4 местна кабина с автоматични врати, а вход Б 10 местна кабина, с електронно безредукторно задвижване, със скорост 1,6 метра в секунда, честотно управление за плавно спиране и потегляне, с опция за придвижване на кабината до желания етаж при прекъсване на основното захранване. Асансьорът е пригоден за хора със затруднени двигателни способности.
- Вертикална планировка: Положени тротоарни и асфалтови настилки, със завършени подходи към двата входа на сградата, наземните паркоместа и подходите към подземния паркинг. Озеленяване съгласно одобрен проект, в който е предвидено вечнозелените борове на територията на жилищния комплекс да бъдат запазени. Детска площадка. Фитнес на открито.
Жилища
- Стени и тавани: машинно положена гипсова мазилка или гипсокартон с шпакловка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори и боя в неутрален цвят; в санитарните помещения машинноположена вароциментова мазилка по стените или водоустойчив гипсокартон;
- Под: изравнителна цименто - пясъчна замазка в стаите и коридора;
- Дограма: PVC дограма, 7 камерна каса, стъклопакет 42мм – Ка флуатно стъкло, цвят антрацит;
- Входна блиндирана врата с пет точково заключване;
- Балкони: изпълнени с хидроизолация и замазка с наклон. Настилка от мразоустойчив испански гранитогрес;
- ВиК инсталация и канализация: Водопровод изпълнен с обезшумени тръби с PN 16 и PN 20 за студена и топла вода с алуминиева вложка до тапа. Монтирана топлоизолация на всички открити участъци с оглед предотвратяване образуването на конденз. Монтирани водомери. Канализацията ще бъде изпълнена с PVC тръби до тапа;
- Електроинсталации: монтирано апартаментно табло, от което се захранват всички линии за осветление и контакти в апартамента. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектозащити. Монтирани ключове и контакти. Изпълнена слаботокова инсталация с положени кабели FTP 7-ма категория за Телефон, интернет и IPTV. Излазите завършват с монтирани розетки на предвидените и обособени за това места;
- Вентилация: Мокри помещения - изпълнено с PVC тръби с отвеждане над покрива, без монтирани вентилатори. Кухня/кухненски бокс – готови сифонни коминни тела. Индивидуално включване се осъществява към малкото тяло, което се подвключва към голямото с отвеждане над покрива.
За продажба:
СГРАДА А |
|||||||
Етаж |
Ап.№ |
Брой спални |
ЗП |
РЗП |
Изба |
изложение |
Цена евро |
партер |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
продаден |
1 |
6 |
2 |
95,71 |
114,99 |
- |
С/И |
172 485 |
2 |
9 |
1 |
66,71 |
81,03 |
да |
С/З |
121 545 |
2 |
11 |
2 |
95,10 |
115,15 |
да |
Ю/И |
184 240 |
2 |
12 |
1 |
66,71 |
81,34 |
да |
Ю/З |
130 144 |
3 |
16 |
1 |
66,71 |
80,65 |
да |
Ю/З |
137 105 |
4 |
17 |
1 |
66,71 |
80,64 |
да |
С/З |
137 088 |
СГРАДА Б |
|||||||
Етаж |
Ап.№ |
Брой спални |
ЗП |
РЗП |
Изба |
изложение |
Цена евро |
0 |
СД1* |
2 |
86,95 |
103,11 |
- |
ЮИ/СИ |
134 043 |
0 |
СД4* |
1 |
63,11 |
78,84 |
- |
И |
101 034 |
0 |
СД5* |
2 |
93.53 |
110.91 |
- |
И/Ю |
155 274 |
5 |
28 |
1 |
54,73 |
65,76 |
- |
И |
118 368 |
* Помещение за стопанска дейност
Открито ПМ - 15 000 евро.
Закрито ПМ - 20 000 евро.
Код 20186
Контакти:
БРОКЕР ДИЯНА КРЪСТЕВА
тел. +74999186170
тел. +35952611010
тел. +35952602118
Мобилен +359886933288
АКЦЕНТ ИНВЕСТ
бул. Мария Луиза 39, Варна - 9000
тел.: +359 52 61 10 10
Факс: +359 52 60 21 18
e-mail: office@accentinvest.com