ИМОТИ

АПАРТАМЕНТИ С ЕДНА И ДВЕ СПАЛНИ В НОВА ЖИЛИЩНА СГРАДА

Тип имот: Апартамент -> Две стаи
Тип имот: Апартамент -> Три стаи
Код на обявата: 20186
Населено място: Варна област / Свети Константин и Елена

Квадратура: от 66 до 115.00 м²

от 101 034 до 184 240 EUR
 

Продава:

Обзавеждане:Необзаведен
Строителство:Тухлa, ново строителство
Гараж:Да
Асансьор:Да

Изпрати въпрос

Описание:

Предлагаме на Вашето внимание апартаменти с една и две  спални, разположени в нова жилищна сграда в к.к. Св Св Константин и Елена.

Курортният комплекс е с модерна визия, отлична инфраструктура и предлага висок стандарт на живот и отдих. Живеейки тук ще имате възможност да се разхождате или карате велосипеда си по красивите алеи на комплекса и плажа, да отпускате в минералните басейни на многобройните СПА центрове в комплекса, да се насладите на кухнята на реномираните ресторанти на морския бряг;

Акценти:

  • Малък комплекс, без такса за поддръжка;
  • Морска панорама от ет.4 и ет.5;
  • Големи стаи: дневни по 34 кв.м, спални по 16 кв.м;
  • Три минерални басейна на минути от Вас;
  • Наличието на удобен градски транспорт, няколкото големи супермаркета и бързия достъп до центъра на града, прави района предпочитан и за целогодишно живеене.

За комплекса:

  • Рампа с подгрев за гаража, за да Ви е удобно и при зимни условия;
  • На бариерата за подземния гараж ще има монтирана камера с четец за автомобилните номера;
  • Стоянки за зареждане на електромобили;
  • Система видеодомофон и видеонаблюдение от ново поколение;
  • Асансьори подходящи за хора със затруднено придвижване;
  • Градинско осветление и поливна система;
  • Апартаментите ще бъдат издадени в степен на завършеност БДС:
  • Висок клас дограма;
  • Омекотител за водата, което удължава живота на електроуредите Ви и подобрява Вашето здраве;
  • Газ до входа на апартамента Ви;

Срокове на строителство:

  • Първа копка: 8 Ноември 2021 г;
  • Акт 14 (завършена конструкция): Ноември 2022 г;
  • Акт 15 (завършено строителство): Септември 2023 г
  • Въвеждане в експлоатация (Акт 16): Ноември 2023 г

Етапи в плащанията при покупка, стандартен вариант:

  • при открита строителна площадка: 30% от продажната цена;
  • при достигане на плочата, на която се намира закупеният имот: 20%;
  • при Акт 14: 20%;
  • при Акт 15: 20%;
  • при Акт 16: 10%;

* Възможно е индивидуално договаряне на вариантите за плащания.
 

ПМ подземен гараж - 18 000 евро, ПМ открит паркинг - 15 000 евро

 Спецификации:

Сграда и общи части

  • Конструкция: стоманобетонна , монолитно изпълнение. Сградата е разделена на три конструктивни тела, които са отделени помежду си чрез противоземетръсни фуги.
  • Зидария: използват се керамични тухли с висoкоизолационни качества на австрийска фирма. Външни стени на обекта - тухла POROTERM 25 см. Вътрешни преграждащи стени в обекта – тухла POROTERM 12см.
  • Покрив: тип плосък покрив с положени пластове по детайл - пароизолация с алуминиева вложка, топлоизолация – екструдиран полистирен (λ = 0,033 W/mK), армирана бетонна настилка с наклон, ПВЦ хидроизолация с ултравиолетова защита. Отводняване на покривните повърхности - по проект.
  • Фасада: Топлоизолационна систeма – Окачена фасада, като под нея е поставена минерална вата (p ≤ 130 kg/m³.
  • Балкони/тераси - поставена хоризонтална топло и хидроизолация с отводняване и мразоустойчив гранитогрес. Парапетите са комбинация със стъклени пана и метални елементи.
  • Общи части на сградата: Стени и тавани: изпълнени с мазилка и шпакловка, боя в цвят. Стълбищни парапети: по архитектурен детайл от метал. Осветление: плафониери с фотоклетка за автоматично активиране при движение. Видео домофонна система: с монтиран централен панел на двата входа и окабеляване до всеки един от апартаментите.
  • Газова инсталация: изпълнена инсталация за природен газ до всеки един апартамент (с възможност за индивидуални проекти за всеки имот).
  • Дограма: между етажни площадки - алуминиеви врати, прозорци на междинни площадки – PVC дограма, 7 камерна каса, цвят антрацит.
  • Асансьор: във вход А ще има луксознa 4 местна кабина с автоматични врати, а вход Б 10 местна кабина, с електронно безредукторно задвижване, със скорост 1,6 метра в секунда, честотно управление за плавно спиране и потегляне, с опция за придвижване на кабината до желания етаж при прекъсване на основното захранване. Асансьорът е пригоден за хора със затруднени двигателни способности.
  • Вертикална планировка: Положени тротоарни и асфалтови настилки, със завършени подходи към двата входа на сградата, наземните паркоместа и подходите към подземния паркинг. Озеленяване съгласно одобрен проект, в който е предвидено вечнозелените борове на територията на жилищния комплекс да бъдат запазени. Детска площадка. Фитнес на открито.

Жилища

  • Стени и тавани: машинно положена гипсова мазилка или гипсокартон с шпакловка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори и боя в неутрален цвят; в санитарните помещения машинноположена вароциментова мазилка по стените или водоустойчив гипсокартон;
  • Под: изравнителна цименто - пясъчна замазка в стаите и коридора;
  • Дограма: PVC дограма, 7 камерна каса, стъклопакет 42мм – Ка флуатно стъкло, цвят антрацит;
  • Входна блиндирана врата с пет точково заключване;
  • Балкони: изпълнени с хидроизолация и замазка с наклон. Настилка от мразоустойчив испански гранитогрес;
  • ВиК инсталация и канализация: Водопровод изпълнен с обезшумени тръби с PN 16 и PN 20 за студена и топла вода с алуминиева вложка до тапа. Монтирана топлоизолация на всички открити участъци с оглед предотвратяване образуването на конденз. Монтирани водомери. Канализацията ще бъде изпълнена с PVC тръби до тапа;
  • Електроинсталации: монтирано апартаментно табло, от което се захранват всички линии за осветление и контакти в апартамента. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектозащити. Монтирани ключове и контакти. Изпълнена слаботокова инсталация с положени кабели FTP 7-ма категория за Телефон, интернет и IPTV. Излазите завършват с монтирани розетки на предвидените и обособени за това места;
  • Вентилация: Мокри помещения - изпълнено с PVC тръби с отвеждане над покрива, без монтирани вентилатори. Кухня/кухненски бокс – готови сифонни коминни тела. Индивидуално включване се осъществява към малкото тяло, което се подвключва към голямото с отвеждане над покрива.

За продажба:

СГРАДА А

Етаж

Ап.№

Брой спални

ЗП

РЗП

Изба

изложение

Цена евро

партер

-

-

-

-

-

-

продаден

1

6

2

95,71

114,99

-

С/И

172 485

2

9

1

66,71

81,03

да

С/З

121 545

2

11

2

95,10

115,15

да

Ю/И

184 240

2

12

1

66,71

81,34

да

Ю/З

130 144

3

16

1

66,71

80,65

да

Ю/З

137 105

4

17

1

66,71

80,64

да

С/З

137 088

               

СГРАДА Б

Етаж

Ап.№

Брой спални

ЗП

РЗП

Изба

изложение

Цена евро

0

СД1*

2

86,95

103,11

-

ЮИ/СИ

134 043

0

СД4*

1

63,11

78,84

-

И

101 034

0

СД5*

2

93.53

110.91

-

И/Ю

155 274

5

28

1

54,73

65,76

-

И

118 368

 

* Помещение за стопанска дейност

Открито ПМ - 15 000 евро.

Закрито ПМ - 20 000 евро.

Код 20186

Изпрати въпрос

Контакти:

БРОКЕР ДИЯНА КРЪСТЕВА
тел. +74999186170
тел. +35952611010
тел. +35952602118
Мобилен +359886933288

АКЦЕНТ ИНВЕСТ
бул. Мария Луиза 39, Варна - 9000
тел.: +359 52 61 10 10
Факс: +359 52 60 21 18
e-mail: office@accentinvest.com

Лого