Акцент Инвест Ви предлага офис в нова бизнес сграда със статут - БАНКОВ ОФИС /предназначението може да бъде променено/, разположен на първия етаж и в сутерена на сградата, с обща застроена площ 327.00 кв.м., от които: на първи етаж 197.58 кв.м., в сутерена 39.72 кв.м., веранда, с вход единствено от към търговската зала на БАНКОВИЯ ОФИС, с обща площ от 65.90 кв.м., 23.80 кв.м. идеални части от сутерена на сградата, от които 12.00 кв.м. предназначени за ползване като паркомясто, с вход чрез товарна платформа.

Недвижимият имот се намира в новопостроена пететажна сграда, в идеалния център на гр. Варна, в един от най-богатите квартали на града – „Гръцка махала”, на улица с удобен пешеходен и автомобилен достъп. Обектът е в близост както до пешеходната зона на бул. „Княз Борис І”, така и до важни пътни артерии. За района е характерно наличието на множество жилищни и административни сгради – Областна администрация, РДВР – Варна, множество банки, хотели.

Помещенията са на две нива: на първия етаж са разположени търговска зала, стая за управител, санитарно помещение с две клетки, веранда с вход през търговската зала; а на сутеренния етаж – хранилище. Структурата на търговската зала позволява помещението да бъде разделено чрез леки преградни стени на няколко помещения, в зависимост от конкретните необходимости. Настилката в помещенията е гранитогрес, съответно в санитарните помещения – фаянс и теракот. Стените са покрити с гипсокартон, боядисан с латекс. Търговската зала и стаята за управителя са с окачен таван, с монтирани луминисцентни осветителни тела. Мощността на електрическата инсталация е 50 kW, инсталирана е кабелна мрежа за интернет, сигнално-охранителна и пожароизвестителна техника. Монтирана е тръба, предвидена за скачване със смукателна вентилация с капацитет 2400 м3/час. Качеството на вложените материали, както и на довършителните работи са на изключително добро ниво.

Имотът е подходящ за ползване по настоящото си предназначение - банков офис, както и за офис на компания, интернет зала, кафе-бар. Особено подходящ е като вътрешно разпределение и местоположение за ресторант–клуб и други подобни. Изключително атрактивен е просторният самостоятелен вътрешен двор, който може да бъде покрит трайно със светлопропускаща лека покривна конструкция или само през лятото - с тента. Важно е да се има предвид, че на двата етажа над този имот, са разположени също офиси. Множество новопостроени сгради в непосредствено съседство са с подобно разпределение, което в последните няколко години оформи тази част от града, като бизнес район, който сам по себе си има необходимост от съответните обслужващи дейности. Последните с успех могат да бъдат предлагани в имота, предмет на настоящия анализ. Освен приходящите по работа през работните дни лица, в района живеят постоянно множество платежоспособни граждани, което обуславя стабилното присъствие на потенциални клиенти.

Освен паркомястото в подземния гараж на сградата, пред самия имот има обособени две допълнителни места за паркиране /например за клиенти/, пред които, след съответните съгласувания, могат да бъдат поставени и съоръжения, ограничаващи използването им за паркиране от трети лица.